儲かるだけでは危険!不動産投資で人気急増の「コインランドリー」のリスクと落とし穴とは?

 不労働所得を得る手段として人気の不動産投資ですが、相続税対

 

策、年金 以外の収入を得る手段としてワンルームやアパートなどの

 

賃貸経営は過熱 気味で競争が激化。

 

 

  そこでにわかに人気が出ているのがコインランドリーで、自分の物

 

件であ れば約20%以上の高利回りが魅力ですが、初期投資が高い

 

などリスクもあり ます。

 

 

 

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不動産投資や購入などの参考に!気になる不動産関連ニュースまとめ

 日々変わるマンションや住宅などの不動産市場の動向、REITな ど

 

不動産投資関連のニュースを更新しまとめています。

 

 

 不動産投資はもちろん、マンションやマイホームの購入にも参考にでき

 

ると思います。

 

 

 

 

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不動産投資や購入などの参考に!気になる不動産関連ニュースまとめ

 日々変わるマンションや住宅などの不動産市場の動向、REITなど

 

 不動産投資関連のニュースを更新しまとめています。

 

 

 不動産投資はもち ろん、マンションやマイホームの購入などにも

 

参考にできるはず です。

 

 

 

 

 

 

 

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入居してから失敗や後悔しないために賃貸契約するためには?

 入居を決める際に、設備やその他条件などをしっかり見ていなかっ

 

 たことが原因として、賃貸マンションやアパートに対し、不満を持っ

 

 ている人は多いようです。

 

 

  後悔しないために賃貸契約する前に見ておくべきポイントやチェッ

 

クすべき項目は何なのでしょう?

 

 

 

 

 

 

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ぜひ参考に!マイホームを購入し、失敗や後悔したことは?

 人生で一番大きな買い物といわれているマイホームだけに

 

念入りに考えて購入したつもりでも、「失敗したなぁ……」と

 

感じたり、後悔したと思っている方は少なくないようです。

 

 

 

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儲かるだけでは危ない!アパート・マンションなどの賃貸経営で失敗した生々しい話

 マンションやアパート経営、土地活用などにおける賃貸経営

 

は、副業や資産形成、老後対策となる手段として注目を浴びて

 

います。

 

 

 ただ成功話が注目される一方で、損をするなどの失敗談も数多

 

いのが現実です。ぜひ反面教師として彼らの失敗談を生かしたい

 

ものです。

 

 

 

 

 

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土地活用などにおける注意すべき点とは

 土地活用など不動産投資を考えた場合、その土地の現状

 

把握は もちろん、税制や法規制、社会情勢や経済情勢な

 

ども把握してお く必要があります。

 

 

 また、自分自身や周囲の関係者の状況を把握しておくことな

 

ども大事です。

 

 

 

 

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新たな土地活用として注目のサブリース(一括借り上げ) そのメリットとデメリットは?

 オーナーの所有するアパートの部屋を全て業者が借り

 

上げて運用 し、オーナーは手数料を支払う代わりに一定

 

の家賃収入を得る事が できるのがサブリースです。

 

 

 家賃保証などのメリットで、新たな土地活用の手段として

 

も注目さ れる一方、デメリットや注意すべき点も少なくない

 

ようです。

 

 

 

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居抜き物件で開業するメリット・デメリットとは?

 設備や什器設備品、家具などが付いたままで出店する居抜き

 

は、安く、そして早期開店できることで人気があります。

 

 

 一方、全てが中古品なためにクリーニングや害虫駆除、修理

 

や廃棄費用・買い直しなど思わぬ出費をする可能性や、立地や

 

前店舗がなぜ閉店したか確認しないと同じ失敗をする羽目に。。

 

 

 


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土地を眠らせておくのは税金の無駄!知っておきたい土地活用方法とそのリスク

 眠っているだけの土地はただの金食い虫にしかならず、相

 

続するにしても税の負担は大きくなります。

 

 

 そこで土地活用として自らの目的と状況に応じた運用をす

 

る必要があります。もし運用が面倒であれば売却すれば済む

 

話です。大切なのは活用する“目的”をはっきりさせて計画を

 

立てることだと言えます。

 

 

 

 

 

 

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